Para construir o novo residencial que ocupará o antigo terreno do Edifício Wilton Paes de Almeida, na região central, a Prefeitura vai utilizar a tecnologia Building Information Modeling (BIM - Modelagem da Informação da Construção). Por meio dela plantas 3D, detalhadas e integradas, proporcionam uma visão abrangente de todo o projeto, além de otimizar o uso de materiais e economizar recursos. Essa técnica também será usada nas edificações da Operação Urbana Água Espraiada.

A BIM tem sido utilizada nos projetos habitacionais desde 2020. Ela substitui as plantas em 2D e os modelos incorporam não apenas as dimensões físicas da obra, mas também detalhes de cronogramas e  custos, projetando imóveis mais eficientes em termos de consumo de energia e uso de recursos naturais.

O Building Information Modeling integra e gerencia todas as informações de um projeto de construção em um modelo digital tridimensional. Não apenas representa a geometria do edifício, mas também armazena dados completos sobre seus componentes. A adoção do BIM na Secretaria Municipal de Habitação transformou a forma como os projetos habitacionais são concebidos, planejados, executados e mantidos, trazendo inúmeros benefícios. Confira abaixo.

- Melhoria na colaboração e comunicação - Facilita a colaboração entre arquitetos, engenheiros e construtores proporcionando, a todos os envolvidos, acesso ao mesmo modelo digital, reduzindo significativamente a possibilidade de erros e mal-entendidos;

- Redução de custos e prazo - Permite identificar e resolver conflitos de projeto antes do início da construção, diminuindo retrabalhos e atrasos. A capacidade de simular diferentes cenários e otimizar o uso de materiais contribui para uma economia de recursos e redução de custos;

- Aumento da precisão e qualidade - Oferece um nível de detalhamento difícil de alcançar com métodos tradicionais, resultando em maior precisão na execução das obras e na qualidade final das construções;

- Sustentabilidade e eficiência energética- Facilita a incorporação de práticas sustentáveis desde a fase de planejamento, projetando edifícios mais eficientes em termos de consumo de energia e uso de recursos naturais;

- Manutenção e gestão de facilidades -  Após a conclusão do projeto, o modelo BIM continua a ser uma ferramenta valiosa para a manutenção e operação do edifício, fornecendo uma base de dados completa para gerenciar reparos, renovações e atualizações ao longo do ciclo de vida do edifício.